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上海外滩瑞府效果图华润悦府实景图

很久没有在地产圈看到这么舒缓的项目了。

最近刷到一张海报，画面写到：“让江园流入生活”。

长江岸的微风、绿博园的浓荫，

在主城核心区域有这份惬意，浪漫的让人有些失语。

多年前我们并不理解，

为什么在浩瀚的江岸，南京的城市规划者坚持布局这样一处千亩的生态公园？

甚至为了做好长江生态保护，长期谨慎的做开发运营，保有不过度商业化的松弛氛围。

多年后，河西的先进理念和国际化氛围被大多数人认可。

南京再也找不到第二个区域，

在如此繁华的底色上，留有大片绿地的呼吸感。

在我心里，河西最好的地段，就是绿博园以东这一片。

因为这里有种微妙的“均衡”，

亲近自然，同时身处繁华。

“半抱江园绿为屏”，瑞玺，确实生在罗马。

01

北高南低、东高西低，内部格局曝光

随着瑞玺的消息越来越多的曝光，对项目的期待值越攒越多。

在我的印象里，这个项目至少有三次惊喜。

第一次，刚拿地不久，传出要做部分墅类产品；

第二次，招商合作华润，把两条顶级产品线熔炼在单盘；

第三次，江园流入生活，“以场地为核心”的特殊规划逻辑。

根据官微最新曝光消息，项目基于对场地的认知与解读，设计团队没有采用传统规整的布局方式，采用“北高南低、东高西低”的“半月形”错落规划。

这个设计思路，让项目视野的私密性又近了一步。

用这张图举个例子。

瑞玺在规划阶段,设计团队将“距离感”转化成了可量化的空间参数。

把地块整体抬高约1米

把洋楼区整体抬高约2.2米。

这相当于在小区设计了一处静谧高台。

通过这样的高低差，结合景观造景，形成一个层次更加丰富的立体花园，就像一道无形的屏障，减少杂乱，营造私密空间，视野得到进一步提升。

再看一组瑞玺的效果图。

在小高层楼栋的露台向江岸看，近处是园，远处是落日晚霞，粉色的天空，在这里一览无余。

河西中最有辨识度的曲线立面，曲面玻璃＋流动线条，寰幕住宅的超高颜值。

还有园林区域的效果。

整个社区被风雨廊道有序串联，整个社区一楼实现无雨空间，尽显豪宅主人的优雅。

一个小区，三种业态。

但瑞玺，没有在任何一个业态中做妥协。

每一种产品，都似乎在美学、工艺和空间上做出极限挑战。

他叫RICI，I是自我，表达自我价值，回归自我需求。

02

河西中的超级物种，RICI 瑞玺

河西中的低密四代宅住区怎么做？

瑞玺的产品答案是：

瞰江第四代住宅+

隐奢低密洋房+

仅32席的低密小洋楼。

从规划到效果全部让人耳目一新，这是河西中一次奢享生活的起航。

RICI 瑞玺背后，是两大开发商顶级产品系的合璧。

即招商的顶级产品系“玺”+华润置地的顶级产品系“瑞”。

招商的“玺”。

从海上世界双玺花园出发，到北京中国玺、上海外滩玺、再到深圳太子湾招商玺，招商蛇口不断造就新时代人居作品。

十年玺系，每一玺，皆传奇。

华润的“瑞”。

是只限中国每一座区域中心城市的特选，并非每一座代表作，都能冠以“瑞”之名，凡“瑞”系出现的地方，始终与世界摩天坐标相伴，代言城市塔尖人居。

甚至案名前缀“RICI”，也有特殊的故事。

一个源自法语RIVAGE（江岸）和CIME（顶峰）的名字，隐喻G28项目瞰江的繁华珍贵。

一城仅一座[瑞]，十年磨一座[玺]，瑞与玺的同时出现，所有人对G28项目的期待值，燃到了顶点！

招商和华润，几乎可以代表国家队住宅开发的最强战力，叠加多年的高端产品系沉淀，在河西豪宅开发的沃土，

南京豪宅的产品力将提升到什么高度？

不能明说的河西SHU会带来哪些颠覆？

RICI 瑞玺能带给全国头部市场多少惊喜？

以十年传奇为底蕴，以代言城市塔尖为使命，

此刻的河西中，一个超级物种，越来越近了。

03

河西前所未见的产品形态

关于产品消息，RICI 瑞玺前期已有曝光。概括来说是：

19栋稀缺低密多层+墅厅洋房+江景大平层+户户带露台。

拥有一线江景视野和约160公顷的绿博园景观资源，容积率仅1.8，户型200㎡起步。

具体面积段，大家可以看下面这张示意图标注：

据目前的消息，RICI 瑞玺计划年内上市，成为年度最值得期待新盘。

从有超低密产品消息曝光起，项目就已经有不少客户在各种关系网里打听低密多层产品和墅厅洋房产品。

甚至连示范区还没有公开，就想提前打通关系预定。

也应了那句话：南京不是没有顶级购买力，是还没有出打动他们的产品！

聊聊全国的瑞和玺。

华润置地&瑞系，瑞取意「天子之信为玉」文化内涵，在华润置地的产品序列中，每一座瑞系，从立地选址、自然环境、规划格局，甚至对客层心理都进行了无微不至地考量。

从北京长安街瑞府到武汉华润瑞府，从深圳湾瑞府再到上海外滩瑞府，瑞系的每一次落子，皆以「非区域中心城市核心地段不选」为准则。

2009年华润置地进入南京，首个项目即是河西中华润悦府。

法式风格+三层独立会所+管家式服务的特色使其在南京豪宅市场占有一席之地，二手房一度卖到6.8万/㎡。

华润悦府，一定程度上代表了河西的精英圈子。

16年后，华润重回河西中，瑞玺给所有人无尽想象。

招商蛇口&玺系，是招商蛇口在全国核心城市所创造的顶序居所和生活方式，历经十年积淀，五年研发，吸引来自全国顶级业主。

目前全国范围内，只有深圳双玺、上海招商玺、合肥招商玺，每一座玺都沉淀了非常强大的市场口碑。

什么人需要瑞玺？

在项目的官微中，有特别写到：

恰是那些阅历世界，在各自领域屹立成峰的人；

那些将历经的时代风起风涌，都淬炼成生命彩釉的人；

那些风格品味不被风向左右，而始终只由自我定义的人；

那些个性梦想不被时间校准，而始终闪烁星芒的人……

可以想象，南京的各界精英，将在这个盘，顶峰相见！

瑞玺坐拥河西中一线核心江岸，是区域内最后一块稀缺临江宅地，配套成熟（金鹰世界、奥体中心等均在2km内）。

未来将与海玥万物、海玥名都、金陵月华共同形成兴隆大街顶级豪宅区。

项目容积率仅1.8，规划打造稀缺低密多层、河西首个墅厅洋房及观江高层大平层。提示：本项目核准名为“瑞禧花园”

瑞玺也是河西中第一个定制化住宅。

项目为满足不同家庭对于生活住区的个性化需求，打造全流程高定服务。

空间格局方面，可自由规划、重塑生活尺度；

室内风格方面，在全球甄选精装风格自由设计，推门入户自成一方天地，完成家族姓氏的传承与延伸。

往来世界，心归处。

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